Wo sind die Millionen-Dollar-Häuser?

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Auf einem Immobilienmarkt, auf dem Luxuswohnungen für 100 Millionen US-Dollar oder mehr verkauft werden können, sind wir mit einem Wert von nur einer Million etwas taub geworden. Aber objektiv gesehen ist 1 Million US-Dollar immer noch etwa das Dreifache des Verkaufspreises des durchschnittlichen US-Hauses (ungefähr $350,00) – ein Preis, der für die meisten unerreichbar ist.

Was macht ein Haus also eine Million Dollar wert? Während Quadratmeterzahl, Bauart und Qualität der Oberflächen den Wert beeinflussen, können zwei Häuser, die auf dem Papier identisch sind, im Preis stark variieren, abhängig von – Sie haben es erraten – Lage, Lage, Lage.

Kreditbaum führte kürzlich eine Studie durch, um herauszufinden, in welchen US-Metropolen der höchste Anteil an Eigenheimen im Wert von 1 Million US-Dollar oder mehr liegt. Während in keiner Gegend nachgewiesen werden konnte, dass die Mehrheit der Häuser im Wert von einer Million Wohnungen hat, kam San Jose, Kalifornien, Heimat der Techniker aus dem Silicon Valley, am nächsten – mit etwa 47 Prozent, und der durchschnittliche Eigenheimwert lag ebenfalls nahe bei: 968.800 USD. In San Francisco, einem weiteren Technologiezentrum, wurden mehr als 36 Prozent der Häuser mit einem Wert von 1 Million US-Dollar oder mehr bewertet, mit einem Medianwert von 840.600 US-Dollar.

Die Metropolregion New York City, in der 2019 eine Wohnung für einen Rekordwert von 238 Millionen US-Dollar verkauft wurde, stand mit einem durchschnittlichen Eigenheimwert von 450.900 US-Dollar an fünfter Stelle auf der Liste. (Wenn diese Zahl gering erscheint, denken Sie daran, dass die Metropolregionen nicht nur die Städte selbst, sondern auch umliegende Pendlergemeinden umfassen.)

Der Anteil der Eigenheime im Wert von 1 Million US-Dollar überstieg nur in fünf US-Metropolen 10 Prozent und machte in allen 10 Ballungsräumen mit dem niedrigsten Anteil an Eigenheimen in der Preisklasse weniger als 1 Prozent aus, wie in der Grafik dieser Woche zu sehen ist.

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