Meinung | Was passiert, wenn 10 Millionen Mieter keine Miete machen können?

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Es gibt bereits Fälle, in denen die SHDA eingreifen und die Bedürfnisse der Gemeinden erfüllen könnte. Die Stadt Santa Fe, New Mexico, besitzt ein 64 Hektar großes Grundstück von einem nicht mehr existierenden College neben einem Nachbarschaft verschönern. Nachdem sich ein Entwickler im Januar zurückgezogen hatte, zitierte er wirtschaftliche Unsicherheit, die Stadt kann in Betracht ziehen Verkauf der Immobilie an Investoren wegen steigender Schulden. Gemeinschaftsorganisationen wie Chainbreaker Collective sind darauf drängen, das Grundstück in einen Land Trust zu verwandeln mit dringend benötigtem bezahlbarem Wohnraum. Die Staats- und Regierungschefs führen unzureichende Finanzmittel als Haupthindernis an. Die SHDA könnte einspringen Bereitstellung von Mitteln und technischer Hilfe für den Start des Projekts.

Mit Ausnahme von Unternehmensspekulanten wäre die SHDA ein Gewinn für alle. Vermieter würden quälenden Gerichtsverfahren ausweichen, Mieter würden Unsicherheiten vermeiden und Gemeinden würden von qualitativ hochwertigem, dauerhaft erschwinglichem Wohnraum profitieren. Während der Hauptfokus auf notleidenden Wohnimmobilien liegen würde, könnte die Agentur auch erwerben leere Bürogebäude und konvertieren sie in Gehäuse.

Die SHDA würde im Einklang mit der finanziert BUILD Act von 2018durch Einrichtung eines Kontos beim Finanzministerium, das aus den Aktivitäten der Agentur gezogen und durch diese ergänzt wird.

Neue Programme brauchen Zeit und Ressourcen, um auf den Weg zu kommen. Die politischen Entscheidungsträger fühlen sich wohler, wenn sie Anreize für den Privatsektor schaffen, als wenn sie versuchen, neue öffentliche Institutionen aufzubauen. Aber ein Jahr Not wird nicht über Nacht verfliegen.

Bundesmaßnahmen in dieser Größenordnung sind keine weit hergeholte Idee. Die Regierung der Vereinigten Staaten hat eine Geschichteauch nach der Krise von 2008 den Markteintritt in Zeiten der Not – wenn auch unvollkommen, aber mit wichtigen Erfolgen. Jetzt ist es an der Zeit, dass die Bundesregierung erneut mutige Maßnahmen im Wohnungssektor ergreift, und diesmal mit dem Ziel, die Gemeinden zu stärken.

Eine Anstrengung wie die SHDA erfüllt die Bedürfnisse vor der Pandemie und wird erst in den kommenden Jahren zunehmen. Direkte Mietzahlungen sind notwendig und zweckmäßig, aber nur eine halbe Sache. Selbst wenn sie jeden Cent der Mieterschulden decken, werden wir nur dann in die Zeit vor der Pandemie zurückkehren, wenn Jeder vierte Mieter zahlte bereits die Hälfte seines Einkommens für die Miete und die meisten Familien mit niedrigem Einkommen hatten unerschwingliche Wohnkosten.

Krisen sind Momente des Umbruchs, aber sie bieten auch die Möglichkeit, die Art und Weise zu betrachten, wie wir Dinge getan haben, und zu fragen, ob wir sie in Zukunft anders machen könnten. Es ist an der Zeit, transformative Veränderungen in einem Wohnungssystem vorzunehmen, das bereits vor der Pandemie zu viele gescheitert ist. Der Kongress und das Weiße Haus haben die Möglichkeit, Richtlinien zu entwickeln, die uns nicht nur dabei helfen, uns von dieser Krise zu erholen, sondern auch die nächste zu verhindern.

Gianpaolo Baiocchi ist Professor und Direktor des Urban Democracy Lab an der New York University. H. Jacob Carlson ist Postdoktorand am Bevölkerungsstudien- und Ausbildungszentrum der Brown University und an den räumlichen Strukturen in den Sozialwissenschaften (S4).

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