Ein zweites Leben für die geschlossenen Fabriken in North Carolina

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Das High Point-Projekt namens Congdon Yards ist ein Versuch, einen ganzjährigen Treffpunkt zu schaffen, der auch junge Talente anzieht. Neben Büros umfasst der Raum einen Co-Working-Bereich und eine 6.000 Quadratmeter große Werkstatt mit kommerziellen Holzbearbeitungsgeräten, die lokalen Designern und Handwerkern zur Verfügung stehen.

Für diese Sanierungsprojekte dient ein Projekt in Winston-Salem als leuchtendes Beispiel dafür, was ein intelligentes adaptives Wiederverwendungsprojekt erreichen könnte.

Die Stadt ist seit langem Sitz des Tabakkonzerns RJ Reynolds, der heute zu Reynolds American gehört. Als Reynolds 1986 seine Produktionsstätten aus der Stadt verlagerte, begannen Beamte der Stadt, der Wake Forest University und des Wake Forest Baptist Medical Center, langfristige Pläne und Investitionen in den Standort zu schmieden. Das erste Gebäude wurde 2012 saniert.

Heute wurden fast alle Lagerhallen, Fabriken und anderen Industrieanlagen in einem 2,1 Millionen Quadratmeter großen Komplex namens Innovation Quarter renoviert. Die Gebäude beherbergen die Labore des Gesundheitssystems und die medizinischen und technischen Fakultäten der Universität sowie Unternehmen wie die IT-Firma Inmar und Dutzende von Start-ups – alle eng um eine kleine Grünfläche gedrängt.

Innovation Quarter ist kein sterbender Forschungspark. Tausende von Arbeitern und Studenten durchqueren täglich das 330 Hektar große Gelände, und die Verwalter haben einen vollen Terminkalender mit Yoga-Kursen, Imbisswagen und Mittagskonzerten im Park. Diese Dynamik hat den Rest von Winston-Salem verändert, das jetzt über eine geschäftige Innenstadt mit erheblichem Wohnwachstum verfügt. Laut McKinsey hat die Stadt während der Pandemie Arbeiter gewonnen Bericht.

„Dieser Bereich hat in den 80er und 90er Jahren Arbeitsplätze verloren“, sagte Graydon Pleasants, Leiter der Immobilienentwicklung bei Innovation Quarter. „Jetzt verlassen die Leute Kalifornien und verlassen die großen Städte. Der Spillover ist endlich da.“

Die letzte unvollendete Stelle, die an den Park angrenzt, ist ein ehemaliges Kraftwerk, das von der lokalen Firma Front Street Capital zu einem Bürogebäude umgebaut wird. Als Hut vor der Vergangenheit des Bauwerks verwandelte das Unternehmen eine angrenzende Hochbahnlinie auf Betonböcken in einen Gehweg; unten, in der ehemaligen Kohlengrube, sitzen die Einheimischen an den langen Tischen einer Brauerei, während ihre Kinder in der Nähe spielen.

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